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贵阳下发通知调整公积金贷款政策:取消二套住房公积金贷款时间限制

时间:2019-09-11 15:12:22  来源:  作者:  点击:

  9月9日,贵阳市住房公积金管理中心下发《贵阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》,从住房公积金款时间限制、二手房贷款最低首付款比例和贷款年限三个方面对贷款政策进行了调整。

  贷款政策取消了二套住房公积金贷款时间限制,缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后,即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。

  贷款政策降低了二手房住房公积金贷款最低首付款比例,统一了商品房(期房、现房)与二手房住房公积金贷款首付比例标准。缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭,首付款比例不得低于20%;为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于30%。

  此外,贵阳还调整了贷款年限认定标准,由个人住房公积金贷款期限按照款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算,变为个人住房公积金贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,《通知》充分体现了当前公积金政策的微调导向,尤其是部分条款具有积极的和放松的导向,对于降低购房成本和刺激购房需求等都有较为积极的意义。他表示,取消二套住房公积金贷款时间限制的规定使得部分购房者有能力去认购新房。换而言之,这种情况往往更适用于首次认购二手房、二次认购一手房的情况,这对于部分换新房的购房需求释放有积极的意义,对于贵阳当地的去库存等也有积极的作用。而对于降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例的规定,其表示政策出台将增加二手房认购活跃度增加,反过来也将释放改善型购房需求。

  严跃进同时指出,虽然此前有各类关于公积金政策收紧或额度不足等说法,但从贵阳此次的表现看,公积金贷款政策依然可以释放相对宽松的导向。类似政策有助于部分购房者通过公积金继续购房,进而降低的购房成本。反过来也使得部分新房项目的销售速度加快,利好今年金九银十项目的促销

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