房企海外融资 去年比增52%

原标题：房企海外融资 去年比增52%

　　尽管房地产金融政策连续收紧，但2019年我国房企海外融资金额依然创新高。

　　中原地产研究中心7日发布的统计数据显示，2019年全年，我国房企海外融资金额高达752亿美元，同比上涨52%。2018年这一数据为496亿美元。

　　去年年末，房企海外融资保持高位。2019年12月，融信中国、华润置地、力高地产、毅德国际、华南城等房企先后成功入市发行美元债。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，去年房地产行业资金紧张，房企抓紧部分月份的窗口期，大量发行美元债。2020年1月份，又有超过8家房企发布了超过20亿美元的融资计划，今年房企海外融资也有望保持高位。

　　不过，美元债对多数房企来说只是重要的资金补充。海外融资“井喷”的背后往往是国内融资渠道的收紧，杠杆率较高的房地产企业，资金压力更大。从融资成本看，房企融资成本分化，年息主要在6%至15%之间。

　　中国指数研究院统计数据反映出同样的趋势：2019年1月—11月，我国房企海外债券发行规模为4603.4亿元，同比增长33.6%，较2018年全年增长21.8%；海外债券融资成本为8.33%，较2018年同期上升0.94个百分点。