金成+吴兴新业建设19.04亿元竞得湖州市2宗商住用地

原标题：金成+吴兴新业建设19.04亿元竞得湖州市2宗商住用地

　　1月8日，浙江省湖州市吴兴区以拍卖方式集中出让2宗商住用地，总出让面积595亩，总建筑面积930106㎡，总起价18.53亿元。最终湖州祥新房地产开发有限公司(金成&吴兴新业建设)以19.04亿元竞得2宗地块。

　　经过61轮竞价，吴兴区织里镇姚家田控规单元ZX-05-01-05D号地块以10.02亿元成交，楼面价1927元/㎡，溢价率11.33%。

　　资料显示，该地块编号为2019-58号，位于吴兴区，西临阿祥路、北临规划念五湾、东临规划洋西路、南临吴兴大道。出让面积199988㎡，起始价9亿元，竞买保证金1.8亿元。

　　出让文件显示，该地块不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场；配建面积不少于100平方米的一类公共厕所(水电独立)一座；须按标准配置幼儿园一所(规模12个班，水电独立，占地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米)。

　　地块商业部分内须建设9万至9.1万平的集中商业综合体不得分割登记、不得销售、须整体持有，集中商业综合体须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起20个月内满铺开业；商业部分内须建设不少于3万平的酒店，不得分割登记，酒店须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起40个月内整体开业。

　　吴兴区八里店镇角溪漾单元02-02B号地块以底价9.02亿元成交，楼面价2199元/㎡。

　　资料显示，该地块编号为2019-61号，位于吴兴区，东临罗溇港、西临南太湖大道、南临吴兴大道、北临纬四路。出让面积196981.23㎡，起始价9.02亿元，竞买保证金18040万元。

　　出让文件显示，蚯蚓港以北区块(居住区块)内配建12班幼儿园(水电独立)一所；蚯蚓港以北区块(居住区块)内配建建筑面积不小于100平方米的一类公共厕所(水电独立)一座。

　　该地块蚯蚓港以南区块(商业区块)内须建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体，建筑面积不少于5万平方米，不得分割登记，不得销售，须整体持有10年以上，10年后在符合法律、法规和湖州市政府有关要求的前提下允许整体转让，自签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起36个月内开业运营。

　　据悉，1月7日，湖州祥新房地产开发有限公司(金成&吴兴新业建设)以81900万元竞得湖州市吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-07-3号地块、吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-04-4号地块。总出让面积194亩，总建筑面积216057㎡，总起价75500万元。