南京二手房“温和上涨”

原标题：南京二手房“温和上涨”

　　从8日举办的“2019年度南京房产经纪行业峰会”上获悉，2019年南京二手房市场量价均有回暖，呈现温和上涨行情，全年成交二手住宅113466套(不含高淳溧水)，同比增长21%。这是继2016年南京二手房成交创历史记录15万套之后，第二次突破十万套大关。

　　“从二手住宅成交价格及面积分布情况看，总价250万元以下房源占比有所降低，250万元以上房源的占比从2018年的36%上升至2019年的48%，总价400万至500万元的二手房房源成交占比从5%大幅上升至10%；面积70平方米以下的房源占比出现回落，100平方米以上的房源占比从2018年的22%上升到24%，说明改善需求正在逐步释放。从区域看，两江板块成交最为活跃，在总成交中占比近45%，其中，江宁区成交量超过2万套，浦口六合为2.8万套。六合区特别是大厂区域，受到江北新区直管区热度影响，吸引了一大批买房人。”网尚研究机构研究总监曹丽介绍说。

　　另据365南京二手房统计，2019年12月，南京二手房挂牌均价是每平方米32513元，比上年同期上涨7%，他们重点跟踪的196个热门二手房小区中，近七成小区房价有所上涨。量价上涨的原因，一是“公民同招”带动初中学区房行情上涨；二是随着部分热门区域新房价格的提升，加之热门楼盘一房难求，刺激了二手房房源挂牌价格的上涨。