新房、二手房价格“翘尾” “返乡置业”或致三线城市新房涨幅扩大

原标题：新房、二手房价格“翘尾” “返乡置业”或致三线城市新房涨幅扩大

　　2019年12月，全国新建商品住宅和二手住宅销售价格出现 “翘尾”行情，价格环比下调的城市数量减少。国家统计局近日发布的数据显示了这一趋势。

　　在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下调的城市数量，从11月的21个减少到16个；二手住宅价格环比下降的城市从11月的33个，下降到26个。

　　根据12月份数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

　　除三线城市相对来说调控政策较为宽松外，这一趋势也与春节“返乡置业”有关。部分地市也适时出台相关政策，拉升成交。记者查询发现，湖南衡东、辽宁盘锦、重庆市长寿区等地近期都出台有相关税费优惠政策，湖南衡东宣布，在2020年1月1日至3月31日当地房交会期间，购买住宅所缴契税税率为1%的，县财政给予全额补贴。四川达州等地则出台有现金补贴等政策。

　　近日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》显示，有68.6%受访群体倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市)。

　　2019年年底，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发文件要求，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。除了一线城市和部分二线城市外，大部分城市的落户限制将全面放开。人口的流动将更加便捷，也对城市自身的竞争力提出了更高的要求。