去年香港二手住宅平均获利幅度减少3.4个百分点

原标题：去年香港二手住宅平均获利幅度减少3.4个百分点

　　1月31日，利嘉阁地产研究部综合土地注册处的数据指，2019年受内外因素影响，全港26239宗已知前业主购入价的二手住宅买卖登记之中，98.5%录得利润，较2018年的98.9%，回落0.4个百分点。

　　至于平均每宗成交录得的赚幅，则由2018年的历史高位88.5%，下降3.4个百分点，至85.1%，但仍是该行自1997年有纪录以来的次高。以获利幅度划分，去年共有12469宗买卖劲赚1倍或以上，相当于已知前业主购入价的个案约47.5%，惟较2018年的49.3%，减少1.8个百分点；获利50%至69%的个案则占11.9%，涉及3115宗。至于录得亏蚀的个案，2019年共有297宗，比例约1.1%。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，承接去年底楼市劣势，加上香港正受新型肺炎冲击，不排除部分业主心急沽货，或对首季获利个案的比例和每宗成交的赚幅造成压力。不过，陈海潮相信，短期不利因素过后，楼价有望止跌回升，反弹力度亦相对较高，估计全年获利成交的比例约98.5%，平均每宗赚幅约86%。