湖南5市相继出台稳楼市举措 2020年湖南房地产销售情况分析

原标题：湖南5市相继出台稳楼市举措 2020年湖南房地产销售情况分析（图）

　　近日，岳阳发布《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》，这也是继衡阳市、湘潭市、怀化市、益阳市之后，近两个月来湖南省第5个出台稳定楼市措施的市。当前，湖南房地产投资同比跌幅超10%，商品房销售面积和销售金额双降，房地产开发企业到位资金同比也出现下降的情况。湖南出台政策，有利于楼市平稳健康发展。

　　一、房地产开发投资下降

　　2020年1-2月，湖南房地产开发投资333.08亿元，同比下降10.2%。其中，住宅投资246.34亿元，下降6.1%，占房地产开发投资的比重为74.0%。

　　分地区看，14个市州房地产开发投资全部同比下降，降幅最小的前三位为湘潭、张家界、湘西自治州，分别下降0.7%、2.0%、3.4%；降幅最大的前三位为邵阳、株洲、长沙，分别下降21.4%、13.0%、11.9%。

　　数据来源：湖南统计局、中商产业研究院整理

　　1-2月，全省房地产开发企业房屋施工面积28532.52万平方米，同比下降1.2%。其中，住宅施工面积20856.63万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积444.14万平方米，下降55.1%。其中，住宅新开工面积342.62万平方米，下降53.0%。房屋竣工面积721.79万平方米，增长7.9%。其中，住宅竣工面积537.57万平方米，增长12.9%。

　　1-2月，房地产开发企业土地购置面积64.23万平方米，同比下降40.1%；土地成交价款21.81亿元，增长10.0%。

　　二、商品房销售面积销售金额双降

　　数据来源：湖南统计局、中商产业研究院整理

　　1-2月，全省商品房销售面积535.01万平方米，同比下降20.1%。其中，住宅销售面积下降18.2%，办公楼销售面积下降58.0%，商业营业用房销售面积下降31.7%。商品房销售额320.04亿元，下降17.2%。其中，住宅销售额下降13.0%，办公楼销售额下降64.9%，商业营业用房销售额下降39.5%。

　　分地区看，全省仅有张家界1个市商品房销售面积正增长，增速为69.3%；降幅居前三的市州为益阳、邵阳、岳阳，分别下降39.7%、32.4%、30.4%。

　　三、房地产开发企业到位资金下降

　　1-2月，全省房地产开发企业到位资金748.31亿元，同比下降7.3%。其中，国内贷款151.04亿元，增长7.0%；自筹资金244.16亿元，增长5.8%；其他资金596.01亿元，下降10.1%。在其他资金中，定金及预收款197.52亿元，下降9.6%；个人按揭贷款125.75亿元，下降21.4%。

　　更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年湖南房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产电商业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。