山东：住宅质量常见问题防治目标 要写入购房合同！

原标题：山东：住宅质量常见问题防治目标,要写入购房合同！

　　近日，省住建厅、省市场监管局联合发布山东省工程建设标准《住宅工程质量常见问题防控技术标准》(DB37/T5157-2020，下称《标准》)。同时，山东省住建厅还配套发布了省标准设计图集《住宅工程质量常见问题防控措施》(L20J905，下称《图集》)，对住宅工程质量常见问题设计防控措施作出具体规定。

　　《标准》共13章，针对住宅工程地基基础、砌体结构、现浇及装配式混凝土结构、防水、建筑节能、装饰装修、给排水及暖通、电气等分项工程中的质量常见问题，从设计、材料、施工、工艺和管理等方面提出了预防和控制技术措施。《图集》从建筑、结构、设备、电气等四个方面，对住宅工程质量常见问题的设计防控措施做了具体规定。

　　《标准》规定，建设单位为住宅工程质量常见问题防控的第一责任人，施工单位为直接责任人，设计、监理、物业等为相关责任人。要求建设单位下达防控任务书，明确预控重点，列支防控费用，向社会公开承诺防治目标，并纳入商品房销售合同，对保修期内出现的质量问题及时解决；设计单位深化细部设计，编制常见问题防控设计专篇；施工单位制定专项防控施工方案，严格材料进场验收、过程管理控制、分部分项验收；监理单位按规定做好有关分部分项工程和关键环节的旁站、巡视和平行检验；物业单位规范住户使用和二次装修行为，不得破坏原有承重结构和防水措施，对已经破坏或损坏的，要求责任人或单位恢复并减少损失。