广州已批57个旧村改造项目 共涉改造面积24.9平方公里

原标题：广州已批57个旧村改造项目，共涉改造面积24.9平方公里

　　随着粤港澳大湾区建设如火如荼，作为大湾区区域发展的核心引擎和重要枢纽，广州国际大都市建设正全面提速。

　　7月23日，由广州市房地产行业协会主办的“活力广州·湾区之心——2020广州城市发展高峰论坛”举办，围绕广州城市价值与优势、面临的机遇与挑战、产业发展布局、城市更新等话题深入探讨。

　　广州国际大都市建设全面提速

　　广州市政协常委、星河湾集团联席董事长、广州市房协常务副会长吴惠珍表示，今年是个特别的年份，新冠疫情带来巨大的冲击，广州面临怎样的发展机遇和挑战、这座千年商都如何焕发生机和活力等话题，备受关注。

　　她提到，当前大湾区建设迎来全面实施、加快推进的新阶段，身处世界第四大湾区的核心，广州正着力增强国际商贸中心，综合交通枢纽的功能，培育提升科技教育文化中心能力，为实现“老城市新活力”，实现“四个出新出彩”奋勇前进。

　　“在全国来讲，广州的营商环境一直走在前面”，广州市房协常务副会长、广州新城市投资控股集团联合创始人曹志伟认为，近年来，广州的营商环境得到了不断的优化和改善，但现在改善的速度比不上经济下行的速度。再加之新冠疫情打破了所有的经济合作区，营商环境也在发生改变。“在困难中前进，我对广州的营商环境不断改善是有信心的”。

　　广州市房协副会长、新力控股(集团)有限公司广州区域公司总经理吴昊指出，在一线城市中，广州是中国最大的贸易城市。与其他城市相比，广州人低调、务实、稳重。在他看来，广州未来的发展空间会更大，“现在可以看到很多优秀的外来企业。”

　　广州市房协常务副会长、广东钧明投资控股有限公司董事长、总裁陈光明也认为，广州跟大湾区其他城市相比，更有历史的沉淀，因为它是千年商都。医疗资源上，广州三甲医院有60多家，教育资源在全国也名列前茅，这是它最大的优势。

　　产业布局要清晰，事关企业发展命脉

　　此外，议会就产业发展布局也进行了深入探讨。“一个产业要进入到广州，需要很多要素。”广州市房协常务副会长、尚东控股集团副董事长柯建华表示，外地产业要在广州发展，既需要政府院校的支持，也需要本地产业集群的支撑。广州作为一线城市，有名的工业和制造企业很多，包括智能集团、智能装备、广药和新一代智能互联网技术等，这些都可以支持广州产业继续良好地发展。

　　毫无疑问，在产业发展上，企业要思路清晰，政府也要给予管控和指导以及相关支持。对此，广州市房协常务副会长、碧桂园控股有限公司广清区域执行总裁丁国民提及招商遇到的两个问题，第一个是人才怎么落地，需要政府给与一定的配套机制；第二个是税收，希望政府可以出台更多企业税收的优惠政策。此外，要做好政企之间的合作，大家互相沟通，把广州建得更好。

　　“企业引进到城市以后，能不能持续地生存下去很关键。” 广州市房协营销委主任、星河湾集团副总裁谭伟江认为， 广州在产业的布局规划上，政府要给到企业很清晰的指引和方向，要划好门道，同时也要给到很清晰的政策支持。

　　城市更新提速，为广州发展赋能

　　2020年上半年虽受疫情影响，广州城市更新依然快马加鞭，推进神速。那么，未来广州城市更新又将如何继往开来，为“千年商都”注入新发展，实现新出彩？

　　截至今年6月底，广州已批旧村改造项目57个，共涉改造面积24.9平方公里，全市更新项目完成固定资产投资439亿元，同比增长28%。

　　“事实告诉我们，城市更新是城市发展不可动摇的组成部分。特别是现在整个城市在发展，国家规划赋予了大湾区太多的东西，广州作为重要的城市中心，必须要有自己独特进取的方式，城市更新的发展虽然面临很多困惑，但机会还是有的。”广州市房协执行会长、富力集团副总经理兼集团董事长助理陆毅表示，富力在很早就布局城市更新，这其中有很多辛酸。

　　“地产千万条，城更第一条”，广州市房协常务副会长、方圆集团控股有限公司董事兼总裁徐珺强调，现在中央提出“旧城改造”，不只是“旧村改造”这么简单，吸引企业积极投身到城市更新里面来。但城市更新确实不容易，有些旧村项目周期长达十年之久，需要跟村民耐心地沟通。而且城市更新政策变化比较快，需要专业的水平以及专业的人才加入。

（文章来源：南方都市报）