天阳8.63亿元竞得义乌一宗商住用地 溢价率19.35%

原标题：天阳8.63亿元竞得义乌一宗商住用地 溢价率19.35%

　　9月2日，浙江省金华市成功出让一宗商住用地。经过29轮竞价，金华天辉企业管理有限公司(天阳)以86348万元竞得义乌江东街道江东路6、7号地块，楼面价14170元/㎡，溢价率19.35%。

　　资料显示，该地块编号为义土挂〔2020〕80号，位于江东街道，东至规划道路，南至永胜小区，西至青口溪，北至江东中路。出让面积18472.56㎡，起始价72348万元，竞买保证金21705万元，建筑密度27%-32%，绿地率≥10%，建筑高度≤80米。

　　出让文件显示，该地块包含S1、S2、S3三个子地块，其中S1、S2地块为居住、商业，S3地块为城市道路。各子地块内商业产权不得分割。

　　地块建筑形式为高层和裙房，高层为住宅，裙房为商业。裙房建筑层数为二层，裙房建筑面积为9000-10000平方米。建筑第三层为架空层(须计算建筑面积)，建筑高度应大于4.0米且小于4.2米。架空层除物业管理用房及电梯间、楼梯间、井道外，其余空间应开放。裙房屋顶应进行屋顶绿化，形成开敞活动空间。

　　住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高不得超过3.2米。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米。

　　物业管理用房应不少于500平方米，且应集中布置于地上第3层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。地块内包含道路面积1840.42平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

（文章来源：中国网地产）