洛溪板块二手房业主“惜售”

原标题：洛溪板块二手房业主“惜售”

　　据广州中原研究发展部监测发现，2020年10月，番禺区阳光家缘中介网签量(不含自助网签)为388宗，环比下降21.6%。

　　番禺区钟村板块整体成交量基本稳定。10月，钟村板块成交均价在28106元/平，其主力贡献楼盘以祈福新村、祈福缤纷汇为主，本月成交均价为26366元/平、40067元/平，属于购房客的优质选择项目。

　　另外，华南板块受一手分流相对严重，不少二手客源转移至一手项目。主要由于万博商圈推出全新盘越秀和樾府，该项目整体性价比较高，与周边形成一二手价格倒挂现象。目前越秀和樾府在售均价在4.4万元/平起，而周边的万科欧泊均价已达4.3-4.5万元/平、雅居乐剑桥郡均价在3.5-4.1万元/平左右。加上其优质的区位条件，不少二手客户选择该项目，导致本月华南板块整体需求有所下滑。

　　需要指出的是，洛溪板块不少业主出现“惜售”行为，导致目前可售盘源略显“稀缺”，整体报价亦较前段时间略有上调，甚至出现反价现象。在这样的背景下，板块整体成交周期有所拉长，客户接受意愿偏低，入市热情下降，部分购房客户转为观望态度，不少盘源处于僵持状态。因此，广州中原研究发展部认为，对于急售或者卖一买一的业主而言，适当的下调报价或者增大议价空间，可以加快手上盘源出售，避免业客处于长时间的僵持。

（文章来源：信息时报）