一线核心优质办公资产ABS受追捧

原标题：一线核心优质办公资产ABS受追捧

　　为确保“六稳”、“六保”政策落实，央行信贷投放逆势上扬。持有优质办公资产的企业，特别是持有一线、新一线城市核心区优质办公资产的国有企业，抓住疫情后的信贷宽松期，充分利用国资背景优势，发行ABS产品融资。

　　相较其他受疫情影响较大的行业，受益于办公资产在大宗市场的活跃表现和发行主体优质的企业信用，克而瑞统计显示，2020年，办公资产成为仅次于物流资产最易发行的存量资产ABS产品，发行周期由2019年的98天大幅缩短至76天，而受疫情影响最大的酒店、长租公寓资产，ABS产品发行越发艰难，长租公ABS产品的发行周期更是超过了200天。

　　在“灵活稳健”的货币政策总基调下，央行多次释放流动性呵护市场。疫情背景下，机构的投资策略则趋于保守，大量资金涌向国企一线城市核心地段优质办公资产ABS产品。按ABS优先A级产品发行票息由低到高排行，发行票息最低的前5位均为一线城市核心地段国企办公资产，发行利率均不高于3%。而在发行票息最低的TOP10存量资产ABS产品中，办公资产占据了7席，均为一线城市核心区域优质办公资产，发行主体方面，国企更是占据9席，“优质主体”+“优质资产”的双保险成为市场资金的“最优选择”。

（文章来源：信息时报）