营收缘何逆势增长？融创文旅“资产扩张”牌能打多久？

原标题：营收缘何逆势增长？融创文旅“资产扩张”牌能打多久？

　　受疫情的影响，几乎所有文旅产业都受到了重创，但在此情况下，融创文旅却实现了逆势增长，不禁让业界关注。3月12日，融创中国发布2020年全年财报，财报显示，融创中国和其合营公司及联营公司的合同销售金额为5752.6亿元，集团收入为2305.9亿元，同比增长36.2%，同时，毛利约为484亿元，同比增长16.9%，毛利率约21%。具体到文旅板块来看，收入约为38.8亿元，同比增长36%，管理利润约6.27亿元，同比大幅增长311%。由此可见，融创文旅可谓逆势增长。然而纠结是何原因让融创文旅业绩飙升？在业内人士看来，更多的是依靠融创文旅“买买买”的模式。

　　事实上，融创文旅之所以能在疫情之下逆势增长，与其资产不断扩张有着很大关系。财报指出，报告期内，融创文旅随着越来越多新项目的成功开业，影响力也在不断扩大，结合“城市共建”战略的推进，融创文旅在核心城市落地了包括深圳冰雪综合体、杭州湾未来主题文旅城等项目，目前已涉及到国内的39个城市，快速形成了布局优势。不过北京商报记者还了解到，融创文旅板块虽然营收、利润双增，但该部分所占融创整体收入比重与其文旅资产所占资产相比，则确实仍有很大拓展潜力。

　　根据融创中国发布的财报显示，截至2020年12月31日，集团大多数收入来自销售住宅及商业物业业务，只有小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。据悉，融创文旅城建设及运营收入为38.8亿元，较2019年的28.5亿元有所提高，且同比增长36%，同时，占集团收入的1.7%，与2019年相持平。不过其文旅城建设及运营部分的资产总额则达到1250亿，几乎占到总资产的14%左右。

　　尽管文旅收入占总收入的比重并不大，但融创中国董事会主席孙宏斌表示，“文旅是非常好的生意，愿意和我们合作并购的项目也很多。文旅项目挣的钱放到文旅里了，是本项目的现金流和利润，地产的1000多亿根本没有放进去。我们要把文旅做得更好，今年的目标会员要从1000万做到1亿，未来将会达到2个亿，目前还有10多个在建的冰雪项目，同时，还有很多其他的项目也在谈。”

　　财报还指出，融创文旅有着涵盖文旅全业态、全产品线的专业化全产业链服务能力，围绕产品设计、建设、运营三大专业服务体系，在年内成功开启了轻资产管理服务输出，提供文旅项目获取、规划研策、投资咨询、建设、运营、管理等全方位的产品服务。由此看来，融创文旅依然在延续着扩张的战略。

　　知名地产分析师严跃进表示，去年是文旅市场的低谷，对于融创确实有一定的压力，文旅企业收入状况多少受疫情影响，而融创在文旅板块有着不错的业绩与其文旅城扩张是分不开的。预计随着疫情防控的向好，其经营状况可能会进一步改善。不过其在文旅产品、IP方面的打造上能否持续发力，则要看市场的认可程度。

（文章来源：北京商报）