马光远：购房需求没有过剩 “十四五”期间会比较稳定

原标题：马光远：购房需求没有过剩，“十四五”期间会比较稳定

　　“‘十四五’期间，中国房地产会怎样？我认为，在双循环的大背景下，国内大循环的主要抓手还是城镇化，那么房地产就是最大的受益者。”4月8日晚，著名经济学家马光远在参加龙光·中铁建天皓|西派云峰项目发布会时表示，中国的房地产时代并没有结束，需求也没有过剩，而是比较稳定。

　　他表示，经历了疫情这场危机，全球的房价不降反升：“可以说，去年是过往10年最好的投资年份，很多人可能错失了良机。”

　　对于房地产时代已经结束的论断，他非常不赞同。“国内大循环，谁是最大的抓手？我认为是城镇化。”他表示，城市化的重点不在小城市，而在于大城市的都市圈和城市群：“大城市的外围城镇化才是不二选择。”

　　既然城镇化是最大抓手，那么房地产就是最大的受益者。“房地产的时代没有结束，但它回归民生，回归居住。同时房地产的地位仍然很重要，它链接投资和消费。而且它的需求也比较稳定。”

　　尤其是广州，他表示：“这是一个价值被低估的城市，应该坚定树立一线城市的信念，广州绝不会退出一线。”而按一线城市的标准来看，他以为，广州的房价仍上有涨空间：“广州的价值应该被重新发现。”

　　其实近几年，广州的豪宅市场已经呈现多个格局，2020年更是迎来“豪宅销售大年”。据克而瑞数据统计，2020广州千万级豪宅网签1295套，同比上涨20.2%，创下历史新高。从区域看，成交量排在第一的是越秀，第二就是白云区。

　　当晚，由龙光集团和中国铁建联手打造的天皓|西派云峰项目也正式亮相。据悉，该项目位于白云新城板块，毗邻白云山，借鉴新加坡高端社区，在百米高空打造空中水晶盒子。户型上则兼顾舒适度和功能性，如打造7米长的阳台和55平方米的餐客厅等。

（文章来源：南方都市报）