2、如无重大过失，甲方在委托期内不再委托其他公司及集团销售代理进行该项目。 3、代理期间乙方为本项目唯一合法销售团队。 第二条 合作期限 1、本合同代理期限为月，自2016年12月1日起至2016年12月12日止。本合同期满前30天内，如甲、乙方均无异议，本合同代理期限为合同将自动延长3个月。 合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，适用本合同中的解除条款。 2、本合同有效代理期内，任何一方不得单方解除本合同。 第三条 费用负担 1、本项目推广费用（包括但不限于报纸、电视广告费用、宣传资料、售楼说明书印刷、沙盘制作、样板房销售样板展示区设计及搭建）部门等）由甲方承担乙方负责付款，相关方案由乙方制定，甲方审核后负责实施。 2、甲方负责
3、乙方提供销售场地，保证并缴纳销售期间水、电等配套设施的正常使用及费用。 由于项目展示、销售所需的电话费、办公设备以及样板房的一切费用，甲方承担全部投资。 3、乙方负责其销售人员销售期间的工资、奖金及其他劳动报酬； 确保销售环境的清洁； 乙方策划人员的工资、奖金及其他劳动报酬及工作设备费用均由乙方支付； 乙方人员来往 本项目所有差旅费用均由乙方承担。 4、甲方负责项目启动前前期负责营销策划的乙方所有现场人员的工资，截止日期是项目在约定的时间开业。 第四条 销售价格 1、双方约定本项目住宅销售均价为元/平方米，商业销售楼面价格为元/平方米。 乙方将根据该平均销售价格编制一份销售底价表，作为本合同的附件。 2. 本次销售底价
4、价目表经甲方书面同意后执行； 低于本底价表销售的单位，须经甲方签字同意。 3、甲方同意乙方按本底价表一定比例制定对外销售价目表，并由甲方签字同意。甲方执行前； 4、乙方在销售过程中应严格执行甲方批准的销售价格及优惠政策。 这是不允许自行提高或降低价格出售的。 第五条 代理进度及代理流程约定 （一）代理进度 1、销售进度以取得商品房预售许可证、现场样板展示区、样板房等按照规定完成为准。双方同意的要求。 2、代理日程可由甲、乙双方根据实际市场及项目情况进行调整（以批准的销售计划为准）。 经协商，调整后的日程将作为本合同的补充条款，与本合同同等合法有效。 （二）代理流程 房屋销售过程中，甲、乙双方需商定以下条款： 1、A
5、乙方应在开市前敲定购房订单表和运城商品房预售/销售合同样本。 乙方将提供参考意见。 销售过程中凡与样品不符的条款均须经甲方授权人员签字确认。 2、甲、乙双方各指定一名负责人（乙方为乙方，甲方为甲方）负责销售信息的及时沟通和问题处理。 乙方需要按照甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。 3、购房款及定金协议（1）客户订购房屋，须签署甲方提供的购房订单，并在购房订单发出后7日内签订《运城商品房预售/购买合同》签。 （2）分期付款客户如须在合同签订之日付清全部货款，余款应在房屋交付前付清。 （3）办理抵押手续的客户需在签订合同时支付首付款（不低于房屋总价的_%），并在7天内完成剩余房款的贷款手续。 贷款金额将为
6、付款时限以银行规定为准。 第六条 代理佣金及支付方式 代理费用包括：代理销售佣金和佣金两部分。 销售底价由甲、乙双方在开盘前一个月另行书面确定，并作为本合同不可分割的一部分。 经甲方同意，乙方将在每平方米基本销售价格上加一定价格作为对外报价，增加后的价格将作为灵活折扣。 本项目成交金额中高于每平方米销售底价的部分为溢价部分。 住宅及商铺的溢价部分由甲、乙方按比例分配。 1、乙方的代理佣金包括（1）总销售额的%； （二）超出销售基价表溢价的30%作为奖金； 2、甲方同意通过以下方式支付代理佣金： （1）甲方购房人正式签订《青岛市商品房预售/购买合同》并支付首付款后，乙方即可获得本合同的规定。
7.所有代理佣金。 （2）对于乙方已签订青岛市商品房预售/购买合同并已支付首付款的房屋，乙方应于每月1日前将佣金支付明细提供给甲方审核。 甲方收到付款明细后3个工作日内向乙方支付佣金，乙方提供等额的合法票据。 3、因客户违约而被没收的押金和收取的违约金，按销售溢价的30%归乙方。 第七条 甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1) 甲方营业执照及银行收款账户复印件。 （2）甲方应提供政府有关部门批准的开发建设项目的相关证件和许可证（包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）建设工程施工许可证）。 ）及本项目商品房销售许可证（出口商品房预售许可证
8、资质证明）、青岛市房地产项目开发经营证明，以及产品使用说明书及质量保证证书复印件（加盖甲方公章）。 （3）销售项目所需的相关资料，包括但不限于：整体效果图、沙盘、坐标、局部效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建筑标准、配套设施、层高、销售面积、销售价格、使用功能等（书面确认）。 （4）甲方正式委托乙方为本项目销售代理，并现场公告： 2.甲方负责保证项目销售的合法性，申请与房产销售相关的法律审批，并作为甲方的销售代理。项目成交客户 购销手续按照政府部门批准的程序办理。 3、甲方保证，如客户购买的房产实际情况与提供的材料不符或产权不明，由此产生的纠纷由甲方负责。 4、甲方指定财务负责人负责收款
9、收取押金和房费并提供相关收据和发票。 5、甲方负责确定抵押银行并联系办理抵押提取手续。 6、甲方应按本合同规定按时向乙方支付相关费用。 7、甲方负责提供现场演示单位、售楼处、房车等对外销售道具。 8、甲方保证工程按计划进度，确保工程按期竣工并通过验收。 因工期延误对销售造成的影响由甲方负责。 9、在尊重乙方利益的同时，甲方有权对乙方的工作进行监督检查，如发现不足之处，甲方可随时提出整改和调整的建议，双方应协调。 10、销售过程中，项目如有变更，甲方应书面通知乙方，并由双方签字确认。 对于甲、乙双方提出的书面问题，应在三日内给予书面答复。 11、甲方在销售期间收到乙方意见时，应在规定期限内回复乙方意见，并
10、本协议须经双方签字或盖章。 十二、本项目总体规划、单体建筑单元设计、园林景观规划设计、样板示范区设计与施工、交付装修标准及样板房建设、营销推广策略等，应充分尊重和参考甲方B的建议。 甲、乙双方共同签字认可。 13、甲方同意，在本合同有效期内，乙方作为独家销售代理的角色将体现在本项目的所有对外宣传材料、户外广告牌、媒体广告及专项活动中，以利于销售工作的开展。 内容 为“全权代理：河间银行房产”。 第八条 乙方职责 1、合同期内，乙方应做好以下工作：制定项目广告及促销计划，制定销售计划，安排一个时间表; （二）积极寻找客户，发放宣传资料、售楼说明书； （2）3）在甲方协助下，带领客户参观并介绍项目、环境及情况
11. 条件； （四）采用多种形式开展多渠道营销活动； （5）乙方不得向甲方授权以外的客户作出任何承诺。 （6）乙方应遵守甲方在销售现场的公示规定； （七）乙方不得以甲方以外的人的名义与客户签订甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、采购单、合同等形式，且不得收取任何费用。 2、乙方负责项目的营销策划及组织宣传执行。 乙方在对外营销推广过程中，严格遵守国家和地方规定，充分维护甲方利益，妥善管理与项目相关的各项宣传计划和费用。 经甲方同意后实施，并必须配合施工及房屋销售进度。 3、乙方协助甲方签署该项目的购房订单书和购房合同，负责督促购房者按照合同及时支付房屋的各项分期付款，并督促购房者按时缴纳房屋的各项分期付款。购房者及时到银行办理相关抵押手续。
12、继续，每天将上个月合同签订情况汇总表提交给甲方审核。 4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特点和状况，如实向客户介绍，尽力宣传，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 5、乙方应遵守甲方规定的销售价格。当客户同意购买时，乙方应通知客户按照甲方确定的付款方式付款。如遇特殊情况（如团购） ），乙方应通知甲方，并根据具体情况协商。 6、项目正常销售期间，乙方负责安排不少于1名销售团队人员（案例经理1名、秘书1名、置业顾问1名）。 如果销售人员辞职，乙方必须在一个月内为销售团队提供至少一名销售人员。 此次调整完成，保证了项目销售团队成员数量的稳定。 7、乙方应避免案件经理和销售人员频繁变动。 8、乙方在销售过程中不得随意改变销售计划，以免
13、销售计划和销售材料的编制须经甲方确认后，方可编制并向社会公布。 因乙方单方面原因造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。 9、乙方在项目以下销售工具制作过程中提供参考意见，并积极配合，确保及时、准确、符合要求：项目模型效果、视频、广告公司选择、展板、楼层宣传册、户外广告等制作、邀请函、平面图、价目表、销售文件、报纸广告及电视广告设计与拍摄。 10、乙方配合甲方进行项目营销、推广、宣传实施，并向甲方提交工作进度及成果表。 11、乙方按照以下规定与客户达成协议后，签订销售合同：运城市商品房预售/销售合同中规定的条款。 乙方向顾客作出的任何额外书面承诺均由乙方全额承担。如顾客因乙方原因退房，
14、乙方应退还甲方支付的全部认购佣金。 若因甲方及客户自身原因导致客户退房，乙方可视情况部分退还或不退还该套产品的认购佣金。 12、甲乙双方同意，购房人签订购房合同后，因任何原因不履行合同的，乙方有义务积极配合甲方处理因甲方要求而产生的法律纠纷。 13、乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。 14、促销管理过程中，乙方将定期（每周一次）向甲方汇报销售情况，反映存在的问题，一周内的来电及市场信息分析，反馈市场信息。 并于每月5日前向甲方提交月度销售分析报告。 15、乙方配合甲方交房、催款，配合甲方要求提供甲方要求的销售数据统计报告，包括但不限于不同形式的日报、周报。
15、项目的表格、月报、整体销售信息统计报表。 第九条 合同的终止和变更 1、本合同期满后，双方同意解除本合同的，双方应共同妥善处理合同解除后的有关事宜，并解决与本合同有关的法律和经济问题。合同。 本合同一旦终止，双方之间的合同关系即告结束。 2、合同履行过程中，乙方无法按照约定的进度完成销售任务，或出现其他损害甲方利益的情况：包括不按照规范签订销售合同、不经营等按照约定流程，超越甲方授权，代理，以甲方名义对外发生私自向客户收款等欺骗或违法行为，给甲方造成名誉或经济损失的甲方，甲方有权随时解除合同，乙方同意赔偿相应损失。 3、乙方在履行合同过程中未能就甲方的调整意见达成一致，或甲方违约的
16、如有损害乙方名誉和利益的行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 第十条 违约责任 1、甲、乙双方均不得单方面解除合同。 任何一方单方提前解除合同的，应当向对方支付人民币50万元的违约金。 2、甲方未按照本合同规定的代理佣金及保费结算办法支付乙方费用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付总额的千分之一。 若甲方逾期1日仍未付款，乙方有权停止销售，直至甲方缴清相关费用。 3、甲、乙方解除合同的，甲方应在乙方退出前结清乙方的全部代理佣金和溢价佣金。 第一条 竞业限制 甲方、乙方员工因故辞职或被解雇后，合同双方在受托服务期间及受托服务结束后6个月内不得与该员工从事任何形式的雇佣或者合作。逾期，否则将视为双方承担违约法律责任，并赔偿对方20万元罚款。 第十二条 其他事项 1、经双方同意，可以签订变更或者补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。 经双方代表签字盖章后生效。 3、合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼的方式解决。 甲方：（签字并盖章） 乙方：（签字并盖章） 甲方法定代表人：_乙方法定代表人：201_年份月日 201_年月日
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