海南省长：房地产调控的劲头不能减！今年海南房地产要凉凉？根本不是，反而很可能会加速海南房价上涨。
海南省长：房地产调控的劲头不能减！
8月6号下午，海南召开了有关于海口、三亚等重要市县固定资产工作汇报的专题会议。研讨、分析、判断海南固定资产的现状和趋势。
省长指出：2019年是海南调整财产结构，是海南GDP挣脱房产依赖的最关键一年。要以决战的心态，全力以赴推动相关项目落地。海南转变财产结构，生态环境掩护门槛不能降低，土地节约使用的要求不能放松，对房地产的调控劲头更不能减！
海南为什么要“抛弃”房地产
去年上半年海南楼市宣布彻底限购。外来人口必须拥有海南2年社保和海南户口才气在海南买房。直接把一半以上的购房者挡在门外。与其说是要抛弃房地产，还不如说是节约土地，土地是不可再生资源，卖给开发商一块地就少一块地。海南房地产发展了这么多年，真正适合开发建房的土地基本上已经拍卖出去了。剩下的要么是很偏僻要么是不能用于住房用地。根据目前的都会发展速度，这些地皮没有房产开发价值。那么现在地皮快要拍卖空了怎么办？
所以短期内，海南可用于建设住房用地的地皮所剩无几。如果不限购不限制土地供应，那么海南要发展其他财产就基本上没有合适的土地可以用。所以海南“抛弃”房地产的本质是要细水长流。
海南限购一年量跌价涨
要想让海南房价降下来，单纯的限购现在看来没啥作用。因为海南限购将近一年半了，楼市却出现了量跌价涨。限购导致了购房成交量下滑60%，也造成了海南房价在去年上涨了11.6%，今年上半年依然上涨了5.1%。
而占据海南楼市半壁江山的海口新房涨势更猛，2019年上半年同比去年上半年，购房成交均价涨幅到达25%。海南的养老吸引力不减的情况下，限购限制新房供应只会让海南新房变得更稀缺。
今后海南会跌还是会涨？
海南最为严厉的楼市调控在去年年底和今年上半年已经出现，在六月份的时候限购条件还有所放宽。（部门外来人口的海南社保缴纳年限从2年降到1年）现在只是要求房产调控劲头不能减，没有说要加码。那么下半年楼市环境不会更加恶劣。那么在楼市调控最严厉的去年房价依然保持上涨，今年下半年房价还怎么会不涨！
去海南购房的建议
去海南购房，如果是养老购房，首先选择东线，其次是西线。如果是投资兼自住，优先是选择海口的江东沿岸、其次是国兴片区。但无论是哪一种，都要在下半年10月份之前。每年下半年北方来海南买房的人最多，海南房价涨幅也是最为明显的。
小·编研究海南楼市多年，对海南各个区域的楼栋动态、最新房价和折扣都了解。
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