如今买房,始终是无房族苦不堪言的大事,因为全国各地房价价格都不自制,少则几万一平,高则十几二十万一平都有。而现在吉林省房企开发商暗中自乐的事情发生了。这是为何呢?
吉林楼市
据了解,吉林省户政对取消落户限制吉林省发布户籍制度改革新政:租房就可以享受落户。也就是说吉林省全面开放城镇落户了,成为吉林户口不再是难事。
落户取消内容有哪些呢?
2020年主要针对都会租房落户缴纳社保年限(不再限制),而非户籍人口只要在居住地城区或建制镇有合法稳定住所(含租房居住)就可申请落户。而且也取消了投靠亲属落户限制,配偶、子女、父母相互投靠落户城镇的,不受年龄限制,可根据本人意愿管理投亲落户。对于人才和民营企业职工落户与个体工商户均开放落户等。
吉林落户不再难,未来房价上涨吗?
那么,取消落户限制,对于吉林省楼市开发商可谓是大好消息,他们能不暗中自乐吗?
首先,落户限制取消。楼市需求量上涨是一定事件。房企开发商那是巴不得越快越好的消息。目前,吉林省房价在8月相比7月二手房出现下跌1.65%,吉林省挂牌均价7291元/m²。固然,这只是均价,各区因地段差别,价格也会有差别。但是,就以现在吉林房价来看,相比沿海厦门、深圳、东莞等地,房价已经算很低了。
吉林房价
但未来受到落户不再限制影响,人口增加是趋势。近5年吉林人口下滑严重,从2014年2752万人,到2018年减少到2704万人,足足减少48万人。而未来人口增加,房价翻一番也不是没有可能的事情。
历年吉林人口下滑严重,房价下跌
其次,落户限制不再有。更多人更愿在吉林落户,租房就可以申申请成为吉林户口,孩子上学稳定,自己工作稳定,不再为无房而奔忙,也不再为租房积分入学难而苦恼。最终,租赁市场回暖,楼市受租赁市场推动,开发商等着卖房数钱肯定乐呵呵。
吉林房企开发商等着卖房数钱
最后,落户不限制,吉林城镇化加速。当前吉林省城镇化率约57%,未来城镇化率提高,动员的是生产制造业、农业、养殖业、科技等领域发展。经济水平上升,流入楼市资金富足,房地产开发商去库存周期减短,促进了房价的进一步高攀。
流入楼市资金富足,房地产开发商去库存周期减短,促进了房价的进一步高攀。
综上所述,吉林省落户限制取消,未来得利者还是广大房企开发商,有利可图的还有一部门楼市投资客。而开发商更加愿意投资建商品房,销量与房价齐涨相信在未来在吉林楼市再现。所以,开发商正暗中自乐也不无原因。
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