国务院调整宅基地买卖政策严禁与外村村民私自交易

许多农民想出售宅基地的主要原因有两个。

一方面，一些农村年轻人为了寻求更好的教育和就业机会，将户口迁往城市，在城市建立了自己的小家庭。 由于失去了村集体成员的身份，他们不再有改造农村旧房的权利。 只能等到地上房屋倒塌，宅基地被村集体收回。 为了避免资产浪费，这群人希望尽快出售自己的宅基地，及时变现。

另一方面，一些农户由于继承等原因，拥有多个宅基地。 在“一户一房”成为宅基地法的限制下，多余宅基地的补偿在房屋改造和拆除方面受到明显限制。 为了避免“一户多房”改造造成重大损失，同意这一方案的农民希望尽快出售多余的宅基地。

针对这一情况，国务院做出重大调整，允许集体建设用地按计划改变用途入市，即“入市”，让一大批群众受益。 与此同时，广东还及时调整宅基地买卖政策，支持闲置宅基地转为集体建设用地投放市场。 个体农民需要注意的是，虽然开辟了新的宅基地买卖缺口，但严禁与村民或外村公民进行私人交易。 此外，通过长期租赁宅基地来达到购买效果的方式已不再可行，单次租赁期限最长为20年。

总体来看，宅基地购销政策的调整将有利于农民财产的增加和土地资源的有效利用。 同时，要注意遵守相关政策法规。

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