【发展历史】世界经济型酒店的发展经历了萌芽发展初期、蓬勃发展期、品牌调整期、再发展期四个时期。 数据显示，在发达国家，经济型连锁酒店与高端星级酒店的比例为1。 经济型酒店的发展历史： 发展初期：从20世纪20年代末到20世纪50年代末，其物业特征是出现和发展。汽车旅馆的发展。 该行业被描述为大众消费和道路网络发展的产物。 蓬勃发展期：20世纪60年代末至80年代末，其物业的特点是产品层次丰富、多元化，数量不断增加，独立酒店发展迅速，其行业描述是独立酒店整合和并购的出现，连锁经营取代传统酒店。 分散管理，20世纪80年代末，经济型酒店在欧美国家成为成熟的酒店业态。 品牌调整期：20世纪80年代末至90年代末，其特点是产品软开发期、品牌建设期、质量管理期、市场细分期、产品多元化期。 行业进入市场成熟阶段，规模增长、快速发展的动力逐渐减弱。 酒店集团多元化的战略和投资政策，促使酒店集团更倾向于通过资本运作的方式收购和整合原有行业的品牌。 而不是创建自己的品牌。 再开发期：时间是21世纪以后，其物业以品牌扩张为特点，行业进入新一轮高速发展，主要集中在东南亚及发展中国家等发展中国家的市场开发和本土品牌发展。中国。 世界知名品牌纷纷进入，如雅高集团旗下的宜必思、一级方程式、天天客栈等，都瞄准了亚洲市场。
亚洲本土品牌也开始发展，如中国的锦江之星、如家快捷酒店等。 【分类】从全球范围来看，经济型酒店可分为城市商务酒店、青年旅社、汽车旅馆三种类型。 【特点】经济型酒店作为一种新兴业态，是经济发展和社会生活的产物。 ，与主要受众为社会上层人士的全服务酒店相比，经济型连锁酒店是满足普通旅客和商务客人住宿需求的产品设施。 其基本特征包括： 1、产品有限。 经济型酒店紧扣酒店的核心价值——住宿，以客房产品为灵魂，剔除其他非必要服务，从而大幅削减成本。 一般来说，经济型酒店仅提供客房和早餐（BedBreakfast），而会议、休闲、娱乐等功能则被尽可能压缩或消除，只有部分有限服务型酒店提供简单的餐饮、健身和会议设施。 2、性价比高。 与一般社会型酒店不同，经济型酒店非常注重客房设施的舒适度和服务的标准化，突出清洁、舒适、便捷的特点，同时价格适中。 与动辄上千元的高档酒店客房价格相比，经济型酒店的价格普遍在300元以内，有的青年旅社、汽车旅馆甚至仅需数十至百元。 3、消费群体大众化。 经济型酒店的目标市场是一般商务人士、工薪阶层、普通自费游客和学生群体。 高端酒店往往以高端商务客人、高收入群体、大众游客为主要市场对象。
4、特许经营或特许经营等连锁经营为主要形式。 经济型酒店一般采用连锁经营，以实现规模经济，提高品牌价值。 这也是经济型酒店区别于其他星级酒店、社会型酒店的一个明显特征。 5、选址应注重交通便利和成熟的商业、旅游或居住氛围。 此类酒店通常具有以下选址特征：一是靠近交通枢纽或干线站点，包括地铁、轻轨、公交站等，步行距离通常不超过10分钟； 二是靠近商业网点、写字楼集中区域。 或知名旅游景点附近； 第三，大型住宅小区或知名楼盘或附近步行距离通常不超过10分钟。 全国及重庆连锁经济型酒店的发展 【发展历程】 中国的经济型酒店始于1996年，上海锦江集团旗下的锦江之星是中国第一家经济型酒店。 进入21世纪，各种经济型酒店品牌如雨后春笋般涌现（详见附表《2005年国内品牌经济型酒店名单》），并呈现出以下发展特点： ﻫ1． 我国经济型酒店业发展迅速，涌现了一些有影响力的全国性独立经济型酒店品牌。 具有全国影响力的有：锦江集团于1996年创办的锦江之星； 如家连锁酒店是首都闺蜜国际酒店集团与携程旅行服务公司于2002年合作创办的连锁酒店。此外，还有一些区域性经济型酒店，如上海莫泰168、宝龙家园酒店、华南天津宾馆、北京新燕都宾馆、 ETC。
这些品牌呈现出蓬勃的发展态势，在短短几年内迅速扩张。 一些区域品牌也积极向全国品牌发展。 ﻫ2. 国内经济型酒店需求旺盛，其中北京、上海、广州、成都等大城市经济型酒店需求十分旺盛，市场条件相对成熟。 长三角、珠三角和京津地区相对较高的经济发展水平也决定了经济型酒店的需求水平。 因此，我国经济型酒店以点面结合为主，在经济发达地区迅速发展。 ﻫ经济型酒店吸引了大量资本涌入。 由于经济型酒店投资较小，且投资回报率高于同类酒店，各行业资本都看好此类项目。 4、国际品牌与国内品牌的竞争日益加剧。 不少国际知名经济型酒店品牌看好中国，纷纷前来争夺市场份额。 5、2005年3月，重庆“小天鹅”集团旗下“天鹅之星”连锁酒店正式开业，标志着重庆本土品牌经济型酒店发展的开始。 此后，全国知名经济型酒店巨头“如家”、“锦江之星”也相继落户重庆。 市内还有四五家单体经营的酒店，属于经济型酒店，但规模都不大。 总体来看，重庆经济型连锁酒店业正处于起步阶段。 ﻫ【加盟】目前国内经济型酒店常见的加盟方式有两种：一是长期租赁物业，改造后满足加盟品牌的统一要求；二是长期租赁物业，改造后满足加盟品牌的统一要求； 另一种是按照加盟要求，在一块空地上建造一座新酒店。 品牌属性。
对加盟店的规模、投资额、管理费等都有相应的要求。 单店客房数量通常在100-150间左右，初期投资不低于300万元。 管理费通常为营业收入的3%。 重庆经济型连锁酒店现状 [研究描述] 调查目的：了解经济型连锁酒店的布局、产品特点及发展趋势，为相关企业提供参考数据。 调查对象：主城九区范围内的经济型连锁酒店（宾馆）。 调查时间：2006年 调查方式：抽样调查、实地调查、案头调查 抽样标准：连锁经营模式的经济型酒店（宾馆），包括全球性、全国性和重庆本土品牌，不包括一般宾馆、酒店、餐厅、宾馆。 抽样样本： 重庆市经营的 20 家经济型酒店名单 类型 名称 地址 民族品牌 锦江之星渝中区鹅岭如家快捷酒店 渝中区牛角沱店 本土品牌 金地 126（加州店） 渝北区龙溪镇 金地 126（松树桥店） 渝北区龙溪镇 天鹅星江北区观音桥临江客栈 渝中区泽宾迎宾馆（两路口店） 渝中区两路口泽宾迎宾馆（上清寺店） 渝中区上清寺泽宾迎宾馆（杨家坪店） 九龙坡区杨家坪品牌特色：全国品牌试用、本土品牌品牌初创。 重庆经济型酒店正处于起步阶段，国际连锁品牌尚未进入； 国内品牌有锦江之星、如家酒店，只有一家分店，主要是市场开拓； 本土品牌正处于起步阶段，只有天鹅之星和金地126，与临江宾馆三个品牌相比，泽宾相当于连锁宾馆。 它在硬件和服务上与真正的经济型连锁酒店有很大差距。
交通便利的商贸、居住区已成为重庆经济型酒店的主要选址。 渝中区经济型连锁酒店品牌较多，特别是民族品牌较为集中，其次是江北区、九龙坡区。 沙坪坝、南岸区等经济型连锁酒店相对缺乏。 从重庆经营经济型连锁酒店的分布情况来看，成熟商圈是经济型连锁酒店的首选。 从目前重庆经营经济型连锁酒店的分布情况来看，渝中区作为传统的金融行政中心和CBD核心，是选址的首选。 经济型连锁酒店数量占比56%，其中如家、锦江之星等民族品牌集中在渝中区，分别依托成熟的行政中心和汽车贸易产业的配套需求。 金地126、泽宾等本土经济型连锁酒店选择江北、九龙坡区等商业氛围相对成熟的地区落户，以避免竞争、控制成本。 房地产开发热点南岸区和传统老城区沙坪坝区经济型连锁酒店相对缺乏。 重点关注成本相对较低、交通便利的商圈边缘。 经济型连锁酒店注重“经济”二字，78%选择在商圈外设立地点以节省成本。 同时，交通便利，配套设施较为完善。 如家快捷酒店、锦江之星等全国连锁酒店位于上清寺、鹅岭地区，距解放碑商圈不到10分钟路程，商务人流量较大。 本地连锁酒店天鹅之星位于二级商圈江北区观音桥商圈。 其高成本使得房价高于其他品牌连锁酒店。
大型住宅社区已成为经济型酒店选址的热点。 目前，重庆大型住宅社区发展十分迅速，已形成龙溪镇、加州住宅区、五黄社区、志岗大道住宅区等。住宅社区和商业配套的发展也带来了大量的流动人口，这给经济型酒店提供了商机。 本土品牌金地126的区位特征属于此类。 位于龙溪镇和加州花园附近。 客房出租率达到80%，可见住宅社区与经济型酒店的相关性较高。 规模特征：重庆经济型连锁酒店无论数量还是规模都远远小于东部发达地区。 目前，全国连锁经济型酒店仅有两家进入重庆，本土品牌数量也较少。 除了金地126、泽宾宾馆等具有上述特点的分店之外，就只有天鹅之星、临江客栈等一个品牌了。 从客房数量来看，除了锦江之星和天鹅之星拥有100多间客房外，其他酒店均为30-60间客房，规模较小。 但从经济型酒店单位面积来看，重庆的经济型连锁酒店面积适中，更接近国际品牌酒店的模式。 民族品牌连锁酒店实行整栋运营、集中统一管理。 从楼层条件来看，锦江之星和如家两大全国性连锁酒店均采用整栋运营模式。 锦江之星一楼设有停车场，二楼设有餐厅，四楼设有餐厅。 大堂和休息室都是其余楼层的房间。 如家快捷酒店的公共楼层除餐厅外，其余均为客房。
从外观上看，它形成一个整体，给居民一种强烈的自信感。 当地经济型酒店中，都与其他企业共用一座大楼。 例如，天鹅之星位于百业兴达的四至七层，下面有金融机构，金地126酒店位于餐饮街，临江宾馆荷泽滨宾馆规模较小。 是一家以知名星级品牌为背景的经济型酒店，单店客房数超过100间，其他品牌客房数不超过65间。从客房数据来看，重庆处于中游水平。发展经济型饭店。 早期，除小天鹅集团旗下的天鹅之星外，本土品牌酒店拥有100多间客房，其他本土经济型酒店均不足60间客房，规模相对较小。 全国经济连锁锦江之星有100多家，如家有60多家。 它们规模较大，体现了自己的实力，展示了自己的品牌。 国内品牌标间内部面积集中在30-40平方米，舒适度较高。 调查样本中，泽宾宾馆单间面积为10-20平方米，其他样本单间面积为20-30平方米。 标准间面积30至40平方米不等。 天鹅之星、如家酒店还提供情侣套房、家庭套房、商务套房等多功能客房，满足各类消费者的需求。 经济型酒店越来越注重消费者的舒适度。 大部分客房的面积与星级酒店大致相同，更加舒适，从而提高竞争力。 多功能套件的推出不仅提升了产品品质，也扩大了目标客户群。 普通标间价格集中在100-160元/天，价格发展空间较大。
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
今天是: 发布信息
